ما هو عيب براءة الاختراع في العقارات؟

2024 مؤلف: Michael Samuels | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 01:38

في ال العقارات وأسواق البناء ، عيوب براءات الاختراع هي مشاكل مع عقار يكتشفه المشتري أثناء عملية التفتيش. عيوب براءات الاختراع هي جهة تحذيرية ، مما يعني أنه من مسؤولية المشتري العثور عليها وإصلاحها ، إذا لزم الأمر. البائعين ليسوا ملزمين قانونا بالكشف عيوب براءات الاختراع.

وعليه ، ماذا يعني عيب براءة الاختراع؟

عيوب براءات الاختراع اولئك الذين علبة يتم اكتشافها عن طريق التفتيش المعقول. العيوب الكامنة تلك التي لا يمكن اكتشافها بالتفتيش المعقول ؛ على سبيل المثال ، مشاكل الأساسات التي قد لا تظهر لعدة سنوات بعد الانتهاء عندما يتسبب التسوية في حدوث تصدع في المبنى.

علاوة على ذلك ، ما هو مثال على عيب كامن؟ عيب كامن : هذا ال خلل وهو ما لا يظهر بعد الفحص العادي من قبل "رجل عاقل". اكثر أمثلة من العيوب الكامنة تشمل الأنابيب التالفة في الجدران والسقوف المتسربة (باستثناء الأماكن التي تجعل علامات الإجهاد التسرب واضحًا) و عيوب مثل الرطوبة خلف الخزانة.

فيما يتعلق بهذا ، ما هو الفرق بين العيوب الكامنة والعيوب ببراءات الاختراع؟

ال الفرق بين هذه واضحة إلى حد ما. أ عيب كامن هو خطأ لا يمكن الكشف عنه بسهولة من خلال فحص معقول في حين عيوب براءات الاختراع نكون عيوب غير مخفية ويجب اكتشافها بسهولة من خلال عملية تفتيش معقولة.

ما هو الخلل المادي في العقار؟

في القانون العام ، يجب على البائع ، وبالتالي وكيل البائع ، الكشف عن كل ما هو معروف مواد كامنة عيوب . كامنة خلل هو غير مرئي عند الفحص العادي ، ولكنه يؤثر بشكل جوهري على استخدام الممتلكات أو قيمتها. براءة اختراع خلل قد تؤثر أيضًا بشكل جوهري على استخدام الممتلكات أو قيمتها.